8月の新築住宅販売は684,000件に達し、予想の615,000件を上回る

• 7月の販売件数は当初報告の607,000件から643,000件に上方修正された。

8月の新築住宅販売は予想を上回った。これはU.S. Census BureauとDepartment of Housing and Urban Developmentが共同で発表したデータによる。7月の数字の上方修正は、6.4%の月間増加が最初に報告された607,000件ではなく643,000件のベースから計算されることを意味する。

• 販売可能な住宅：483,000件、前月から変わらず。
• 月数で測った供給量：8.5ヶ月、7月の9.0ヶ月から低下。
• 販売価格中央値：$393,700、7月の$392,200から上昇。
• 平均販売価格：$478,700、7月の$526,400と比較して。

在庫は安定していたが、販売ペースの加速により供給量の月数が減少した。中央値はわずかに上昇したが、平均価格は9.1%下落した。この乖離は、販売構成が価格データに影響を与えることを示唆しており、それだけで比較可能な住宅の価格が同じだけ下落したことを示すものではない。

簡易分析：8月の買い手はエコノミストの予想よりも活発で、高い借入コストに直面する住宅市場における回復力を示した。通常の状況では、これはTreasury yieldsとドルを支援する可能性があるが、この単一のレポートがFedの政策見通しを決定する可能性は低い。Census Bureauが報告した6.4%の月間変動には±19.5パーセントポイントの誤差幅があるため、トレーダーは1ヶ月の上昇を確固たるトレンドと解釈することに慎重であるべきだ。30年固定住宅ローン金利は現在約7%で、2023年のピーク7.83%を下回っている。

このレポートの対象範囲：新築の一戸建て住宅の販売を推定する。データは季節調整済みで年率換算されており、月間ペースが続いた場合の年間販売件数を示す。トレーダーは住宅需要と借入コストの影響の兆候を探すために注目する。初期の推定値は修正される可能性がある。