英住宅価格、8月は小幅上昇も活動は低調

• 英住宅価格は8月に前月比0.2%上昇し、予想の0.1%を上回った。
• 7月の月次変動は0.1%上昇から0.1%下落に修正された。
• 8月の住宅価格の年間成長率は1.6%に減速し、予想の2.0%を下回った。
• 前期の年間数値は1.8%から1.4%に下方修正された。

8月の住宅価格は小幅上昇したが、全体像は7月データの下方修正を受けて安定したままである。住宅市場は低調な活動を続けている。経済的不確実性は、進行中の米イラン緊張に関連して、インフレと金利に波及している。

月次上昇にもかかわらず、英国の平均住宅価格はわずかに下落し£275,465となった。年間のプラス変化は、年初に見られた回復力が依然として良好に維持されていることを強調している。

Nationwideは次のように指摘している：

"ここ数カ月、市場活動と住宅価格は低調な状態が続いており、これは不確実な経済背景を部分的に反映している。地政学的緊張は依然として高く、中東紛争がエネルギー価格と市場金利に上昇圧力をかけている。

住宅価格の伸びが所得の伸びをはるかに下回っているため、基礎的な購入しやすさは改善している。これらの利益の一部は住宅ローン金利の上昇によって相殺されているが、それでも、エネルギーショックが収まり信認が戻れば、特に市場金利が紛争前の水準に戻れば、今後数四半期に活動が勢いを取り戻すはずであることを示唆している。"