Giấy phép xây dựng Canada giảm mạnh 17.3% trong tháng 7, vượt xa dự báo

• Tháng trước +18.3% đã được điều chỉnh tăng lên +18.5%

Giấy phép xây dựng của Canada trong tháng 7 thấp hơn nhiều so với dự báo.

• Giấy phép xây dựng so với tháng trước: -17.3%, tồi tệ hơn nhiều so với ước tính đồng thuận -6.4%. Số liệu tháng trước là +18.5%
• Tổng giá trị giấy phép được cấp: $12.2 tỷ, giảm $2.6 tỷ so với tháng 6
• Tính theo đô la cố định, giá trị giấy phép giảm 17.5% so với tháng trước và 2.2% so với cùng kỳ năm trước

Dưới đây là phân tích chi tiết giá trị giấy phép tháng 7 theo lĩnh vực so với tháng 6:

• Phi dân cư: giảm $1.9 tỷ xuống $5.0 tỷ
• Dân cư: giảm $701.2 triệu xuống $7.2 tỷ
• Thể chế: giảm $1.5 tỷ xuống $1.7 tỷ
• Công nghiệp: giảm $443.3 triệu xuống $795.5 triệu
• Thương mại: tăng $41.0 triệu lên $2.5 tỷ
• Nhà ở nhiều căn hộ: giảm $531.8 triệu xuống $4.7 tỷ
• Nhà ở đơn lẻ: giảm $169.4 triệu xuống $2.5 tỷ

Theo Cơ quan Thống kê Canada, giá trị giấy phép xây dựng của Canada giảm 17.3% trong tháng 7 xuống $12.2 tỷ. Mức giảm này yếu hơn nhiều so với mức giảm 6.4% đã được dự báo và gần như xóa sạch mức tăng 18.5% ghi nhận trong tháng 6.

Sự sụt giảm diễn ra trên diện rộng nhưng dẫn đầu là lĩnh vực phi dân cư, nơi giá trị giấy phép giảm $1.9 tỷ xuống $5.0 tỷ. Yếu tố thúc đẩy lớn nhất ở đó là ý định xây dựng thể chế, giảm mạnh $1.5 tỷ xuống $1.7 tỷ. Ontario chiếm phần lớn trong sự sụt giảm thể chế đó với mức giảm $1.1 tỷ, tiếp theo là Quebec và British Columbia.

Giấy phép công nghiệp cũng giảm, giảm $443.3 triệu xuống $795.5 triệu, với Saskatchewan, Ontario và Alberta dẫn đầu mức giảm. Giấy phép thương mại là hạng mục phi dân cư duy nhất ghi nhận tăng trưởng, tăng nhẹ $41.0 triệu lên $2.5 tỷ.

Ý định xây dựng dân cư giảm $701.2 triệu xuống $7.2 tỷ. Phân khúc nhà ở nhiều căn hộ chiếm phần lớn mức giảm đó, giảm $531.8 triệu xuống $4.7 tỷ, trong khi giấy phép nhà ở đơn lẻ giảm $169.4 triệu xuống $2.5 tỷ.

Trong tháng 7, các đô thị đã phê duyệt 19,200 căn nhà ở nhiều căn hộ và 4,100 căn nhà ở đơn lẻ. Tổng cộng giảm 10.1% so với tháng 6. Trong 12 tháng tính đến tháng 7, 297,100 căn nhà ở nhiều căn hộ đã được phê duyệt, giảm so với 308,200 căn trong giai đoạn 12 tháng trước đó.

Nhìn nhanh vào các con số: Đây là một báo cáo đáng thất vọng. Mức giảm chính gần gấp ba lần so với dự kiến và không chỉ giới hạn ở một hạng mục dân cư duy nhất. Ý định xây dựng thể chế, công nghiệp, nhà ở nhiều căn hộ và nhà ở đơn lẻ đều giảm.

Một phần của sự sụt giảm phản ánh sự đảo ngược của mức tăng bất thường trong tháng 6, đặc biệt là ở các dự án thể chế lớn. Dữ liệu giấy phép xây dựng có thể biến động vì một hoặc hai dự án lớn có thể gây ra những biến động hàng tháng lớn. Tuy nhiên, mức giảm 2.2% so với cùng kỳ năm trước tính theo đô la cố định và sự sụt giảm số lượng nhà ở được phê duyệt cũng cho thấy động lực xây dựng cơ bản yếu hơn.

Báo cáo này có thể hơi tiêu cực đối với đồng đô la Canada và có thể củng cố triển vọng thận trọng của Ngân hàng Trung ương Canada. Tuy nhiên, dữ liệu lạm phát, việc làm và chi tiêu tiêu dùng thường có tác động lớn hơn đến kỳ vọng chính sách của Ngân hàng Trung ương Canada.

Báo cáo này phản ánh điều gì: Giấy phép xây dựng đo lường giá trị của các dự án xây dựng dân cư và phi dân cư mà các đô thị Canada đã phê duyệt. Chúng được coi là một chỉ báo hướng tới tương lai vì thường cần có giấy phép trước khi có thể bắt đầu xây dựng.

Dữ liệu này có thể cung cấp tín hiệu sớm về xây dựng nhà ở trong tương lai, đầu tư kinh doanh và hoạt động kinh tế rộng hơn. Tuy nhiên, các số liệu hàng tháng có thể biến động, đặc biệt khi các dự án thể chế, thương mại hoặc nhà ở nhiều căn hộ lớn được phê duyệt.