Các hộ gia đình Mỹ hiện ưa chuộng cổ phiếu hơn nhà ở với mức chênh lệch kỷ lục

Cổ phiếu đã đạt tỷ trọng kỷ lục 39,9% trong giá trị tài sản ròng của hộ gia đình Mỹ, mức cao nhất trong dữ liệu của Federal Reserve.

Vốn chủ sở hữu bất động sản nhà ở giảm xuống 19,3% trong cùng kỳ, làm rộng khoảng cách giữa hai loại tài sản lên 20,6 điểm phần trăm.

Cổ phiếu vượt trội hơn nhà ở trên bảng cân đối kế toán của Mỹ

Kobeissi Letter chỉ ra những con số tương phản từ báo cáo Tài khoản Tài chính hàng quý của Fed. Tổng giá trị tài sản ròng của hộ gia đình đạt 185,65 nghìn tỷ USD trong quý.

Cổ phiếu doanh nghiệp, được nắm giữ trực tiếp và gián tiếp, chiếm 74,03 nghìn tỷ USD trong số đó. Vốn chủ sở hữu của chủ nhà, được tính bằng cách trừ nợ thế chấp khỏi giá trị tài sản, đạt 35,81 nghìn tỷ USD.

Sự phân tách bắt đầu sau thị trường giá xuống trước đó. Tỷ trọng cổ phiếu đã tăng 12,6 điểm phần trăm kể từ quý 3 năm 2022, trong khi tỷ trọng nhà ở giảm 3,5 điểm trong cùng khung thời gian.

Trong lịch sử, bất động sản dẫn đầu, đạt đỉnh 24,1% vào quý 3 năm 2005 — chỉ cao hơn cổ phiếu một điểm tại thời điểm đó.

“Tài sản của hộ gia đình chưa bao giờ nghiêng về cổ phiếu đến vậy,” Kobeissi Letter cho biết.

Giá nhà trì trệ khi Nasdaq đạt đỉnh cao

Mức tăng của thị trường phần lớn thúc đẩy sự thay đổi. Chỉ số Composite Nasdaq đóng cửa ở mức kỷ lục 27.122,09 vào ngày 21 tháng 9, tăng 16,7% từ đầu năm đến nay.

S&P 500 kết thúc ngày đó ở mức 7.764,70, tăng 13,4% trong năm 2026. Ngược lại, nhà ở gần như không thay đổi.

Chỉ số giá nhà quốc gia Case-Shiller chỉ tăng 1,5% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 6. Với lạm phát ở mức 3,5%, giá trị nhà đã giảm theo thực tế trong 13 tháng liên tiếp.

Con đường tương lai phụ thuộc vào hiệu suất của cổ phiếu. Dự báo S&P 500 cuối năm dao động từ 7.400 đến 8.100, với sáu mục tiêu dưới mức đóng cửa hôm thứ Hai. UBS, Citigroup, Oppenheimer và HSBC nằm ở mức cao hơn.

Bank of America có dự báo thấp nhất là 7.400, ngụ ý mức giảm khoảng 4,7% so với mức đóng cửa hôm thứ Hai, theo Reuters.

Báo cáo Tài khoản Tài chính tiếp theo vào tháng 12 sẽ tiết lộ liệu quý 3 có mở rộng khoảng cách hơn nữa hay không.