美联储官员称长期利率上升冲击住房和商业贷款

据Axios报道，柯林斯周四在北卡罗来纳州阿什维尔举行的里士满联储活动中谈到了借贷成本上升的问题。

• 堪萨斯城联储主席杰夫·施密德将区分强劲需求与供应驱动型通胀的难度比作七层蘸酱，并补充说，在人工智能和数据中心的情况下，“那蘸酱里的豆子太多了”。
• 波士顿联储主席苏珊·柯林斯表示，人工智能投资“确实会产生更广泛的影响，而不仅仅是在特定行业”，但“仍有待观察”投资是否会以当前速度持续。
• 汤姆·巴金评论道：“我认为你们正在看到这个万亿美元的人工智能建设，而如果市场上需求大增，利率上升并不令人意外。”
• 杰夫·施密德指出：“即使在抵押贷款利率方面，它也开始影响房价，这就是信贷价格相对于估值的作用方式。”
• 杰夫·施密德观察到：“你们开始看到一些长期市场信贷用户出现摩擦”，指的是多户住宅和商业贷款。

分析：随着10年期收益率自8月25日低点攀升65个基点，市场正在为美联储收紧条件，尽管影响并不均衡。不断上升的长期借贷成本开始损害住房和商业贷款领域。对于新手来说，联系很简单：融资成本增加会提高项目开支，并降低买家为房地产支付的价格。

与此同时，人工智能建设支撑着需求，即使成本高企，增长仍保持韧性。这使得央行的任务更加艰巨。这些言论提供了对经济好坏参半的前景，而非对下一次利率走势的明确线索。主要不确定性在于人工智能投资能否保持势头，或者借款人压力是否引发更广泛的放缓。