英国房价8月小幅上涨，市场活动依然低迷

• 英国房价8月环比上涨0.2%，高于预期的0.1%。
• 7月的月度变动从上涨0.1%修正为下跌0.1%。
• 8月房价年增长率放缓至1.6%，低于预期的2.0%。
• 此前年增长率从1.8%向下修正至1.4%。

8月房价温和上涨，但整体图景仍保持稳定，因7月数据被下修。住房市场继续显示活动低迷。经济不确定性，与持续的美国-伊朗紧张局势相关，正蔓延至通胀和利率。

尽管月度上涨，英国平均房价微跌至£275,465。正面的年变化突显了今年早些时候出现的韧性仍相当良好地保持。

Nationwide指出：

"近几个月市场活动和房价依然低迷，部分反映了不确定的经济背景。地缘政治紧张局势仍然很高，中东冲突对能源价格和市场利率施加上行压力。

基础负担能力正在改善，因为房价增长仍远低于收入增长。尽管其中一些收益已被更高的抵押贷款利率所抵消。然而，这表明如果能源冲击消退且信心恢复，活动应在未来几个季度重新获得动力，特别是如果市场利率回落到冲突前水平。"