ยอดขายบ้านมือสองเดือนกันยายนของสหรัฐฯ อยู่ที่ 3.99 ล้านหน่วย สูงกว่าคาดการณ์

• ตัวเลขเดือนก่อนหน้าคือ 3.98 ล้านหน่วย

รายละเอียดเดือนกันยายน

• อัตราการขายบ้านมือสองรายปีที่ปรับฤดูกาลแล้วอยู่ที่ 3.99 ล้านหน่วย เทียบกับคาดการณ์ที่ 3.95 ล้านหน่วย
• ยอดขายบ้านมือสองเพิ่มขึ้น 1.5% จากเดือนสิงหาคมถึงกันยายน
• ในระดับภูมิภาค ยอดขายเดือนต่อเดือนเพิ่มขึ้นในภาคใต้และภาคตะวันตก ไม่เปลี่ยนแปลงในแถบมิดเวสต์ และลดลงในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
• เมื่อเทียบปีต่อปี ยอดขายลดลงในทั้งสี่ภูมิภาค
• ผู้ซื้อมีอำนาจในการต่อรองมากขึ้น เนื่องจากสินค้าคงคลังที่สูงขึ้นและระยะเวลาการขายที่นานขึ้น

ในเดือนกันยายน ยอดขายบ้านมือสองในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 1.5% ตามรายงานของ National Association of Realtors (NAR) การเพิ่มขึ้นนี้สร้างความหวัง แต่ภาพรวมยังคงซบเซา เมื่อปรับตามฤดูกาลแล้ว เดือนสิงหาคมและกันยายนเป็นสองเดือนที่อ่อนแอที่สุดสำหรับยอดขายนับตั้งแต่ต้นปีนี้

Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าวว่า อัตราดอกเบี้ยจำนองที่เพิ่มขึ้นล่าสุดทำให้ผู้ซื้อมีคุณสมบัติยากขึ้น ในขณะเดียวกัน สินค้าคงคลังที่สูงขึ้นและระยะเวลาการขายที่นานขึ้นหมายความว่าผู้ขายอาจต้องเสนอส่วนลดราคาหรือสิ่งจูงใจอื่นๆ ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองมากขึ้น แต่การจัดหาเงินยังคงเป็นความท้าทาย

การวิเคราะห์อย่างรวดเร็ว: การเพิ่มขึ้นรายเดือนเป็นสัญญาณเชิงบวก แต่การเพิ่มขึ้นในเดือนเดียวไม่ได้บ่งชี้ถึงการฟื้นตัว การลดลงเมื่อเทียบปีต่อปีในทั้งสี่ภูมิภาคชี้ให้เห็นถึงความอ่อนแอที่ดำเนินอยู่ อุปสงค์ที่อยู่อาศัยที่อ่อนแออาจถ่วงการเติบโตและสนับสนุนอัตราผลตอบแทนที่ลดลงในระดับขอบ แม้ว่ารายงานนี้เพียงอย่างเดียวไม่น่าจะเปลี่ยนมุมมองนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐฯ

รายงานนี้ติดตามธุรกรรมการขายบ้านมือสองที่เสร็จสมบูรณ์ รวมถึงบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม และสหกรณ์ ตัวเลขหลักถูกปรับตามฤดูกาลและทำให้เป็นรายปี โดยแปลงอัตรารายเดือนเป็นอัตรารายปี ผู้ค้าติดตามรายงานนี้เพื่อดูสัญญาณเกี่ยวกับอุปสงค์ที่อยู่อาศัยและผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยจำนอง