9月の米中古住宅販売、年率399万戸と予想上回る

• 前月の数字は398万戸。

9月の詳細

• 中古住宅の年率販売件数は399万戸、予想は395万戸。
• 中古住宅販売は8月から9月にかけて1.5％増加。
• 地域別では、月間ベースで南部と西部で増加、中西部で横ばい、北東部で減少。
• 前年同月比では、全4地域で減少。
• 在庫の増加と販売期間の長期化により、買い手は現在交渉力を高めている。

9月の米中古住宅販売件数は1.5％上昇したと、全米不動産協会（NAR）が報告。この増加は若干の楽観的材料となるが、全体像は依然として低調。季節調整済みベースでは、8月と9月は今年に入って最も弱い2カ月となった。

NARチーフエコノミストのLawrence Yun氏は、最近の住宅ローン金利上昇により、買い手の資格取得が難しくなっていると指摘。一方、在庫増加と販売期間の長期化は、売り手が値引きその他のインセンティブを提供する必要があることを意味する。買い手の交渉力は高まっているが、資金調達は依然として課題である。

簡易分析：月次の増加はポジティブな兆候だが、1カ月の上昇は回復を示すものではない。全4地域での前年割れは、軟調さの継続を示唆。住宅需要の弱含みは成長を重荷にし、限界的に利回り低下を支援する可能性があるが、この報告だけで連邦準備制度理事会（FRB）の政策見通しが変わる可能性は低い。

このレポートは、一戸建て住宅、マンション、協同組合住宅を含む既存住宅の成約取引を追跡。ヘッドラインの数字は季節調整・年率換算され、月間ペースを年率に変換している。トレーダーは住宅需要や住宅ローン金利の影響を探るため、このレポートを注目する。